Os documentos de construção orientam todas as fases de um projeto de construção, desde o processo de design até a licença e o processo de construção propriamente dito. Arquitetos, construtores e clientes devem se familiarizar com os documentos de design arquitetônico, estrutural e esquemático que acompanham todo grande projeto de construção.

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O que são documentos de construção?

Um conjunto de documentos de construção é um conjunto de desenhos que um arquiteto produz durante a fase de desenvolvimento de um projeto de construção. Eles servem como um manual de projeto durante a fase de construção e auxiliam as agências de licenciamento e inspetores dos governos locais, que têm que liberar o projeto.

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Um arquiteto deve produzir dois conjuntos de desenhos de construção que especificam todos os detalhes de seu projeto final. Um conjunto de plantas é chamado de conjunto de construção e permanece no local durante todo o processo de construção. Eles orientam a administração da construção real, geralmente sob a direção de um empreiteiro geral. O outro conjunto de desenhos é chamado de conjunto de licenças e vai para a autoridade licenciadora local, que geralmente faz parte do governo de uma cidade ou condado. A autoridade licenciadora verifica os desenhos para cumprimento seguro dos códigos de construção e leis de zoneamento.

Para garantir um processo seguro, legal e bem-sucedido, o construtor segue de perto os documentos de construção - desde planos arquitetônicos a desenhos técnicos e cronogramas de janelas - até a entrega final do projeto. Para receber um certificado de ocupação de uma autoridade licenciadora, a construção final deve corresponder às propostas fornecidas no início do projeto.

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11 tipos de documentos de construção

Os documentos de construção abaixo são padrão em toda a indústria de construção.

  1. Folhas A0: Estes documentos de informação do projeto servem como folhas de rosto para um conjunto de licenças ou conjunto de construção. Eles estabelecem o escopo geral do trabalho, incluindo uma planta do local com as condições gerais do local de trabalho e plantas que mostram a proteção contra incêndio e acessibilidade.
  2. Folhas A1 (demolição): Os planos de demolição mostram o estado atual da estrutura e indicam o que deve ser demolido como parte do projeto de construção.
  3. Folhas A2 (plantas baixas): Também conhecidas como plantas, as plantas baixas são desenhos de trabalho que mostram uma vista aérea de cada nível do edifício. Eles incluem dimensões de construção, paredes internas, paredes externas e acessórios relevantes.
  4. Folhas A3 (elevações): Desenhos de elevação são desenhos arquitetônicos que mostram seções transversais de um edifício. Também chamados de desenhos de seção, eles mostram alturas de teto, construção de paredes, planos de fundação e planos de enquadramento.
  5. Folhas A4 (planos de acabamento): Um arquiteto ou equipe de design fornece esses planos para mostrar quais materiais serão colocados no topo da estrutura central. Folhas A4 incluem um plano de teto refletido, que mostra o teto visto do chão, incluindo quaisquer acessórios de iluminação. Essas folhas também mostram a localização das tomadas elétricas e fazem referência ao que é conhecido como cronograma de término (encontrado posteriormente nas plantas).
  6. Folhas A5 (elevações internas): Uma variação mais detalhada das folhas A3, essas elevações podem mostrar móveis, interruptores de luz e tipos de acabamento de parede.
  7. Folhas A6 (horários): Na indústria da construção, a palavra 'cronograma' refere-se a listas ou planilhas de certos materiais. Conjuntos de construção e conjuntos de licenças apresentam tabelas de portas (mostrando todas as portas que aparecem em outras folhas) e tabelas de janelas (mostrando todas as janelas que aparecem em outras folhas).
  8. Folhas S (desenhos estruturais): Estes desenhos de projeto de construção são obra de um engenheiro estrutural, que tem uma função diferente de um arquiteto. As folhas S do engenheiro estrutural mostram os esquemas estruturais de um edifício, incluindo fundamentos de concreto, conexões de parede a telhado, layout de vigas e quaisquer peças especialmente projetadas na estrutura do edifício. Projetos complexos podem exigir maiores níveis de detalhes nesses desenhos de engenharia.
  9. Folhas M (desenhos mecânicos): Esses tipos de desenhos mostram sistemas mecânicos em um edifício, mais notavelmente um sistema HVAC (que controla o aquecimento e o ar condicionado e é necessário na maioria das novas residências e edifícios de escritórios).
  10. Folhas P (desenhos de encanamento): Mostra a localização de canos, tanques de água e acessórios de encanamento. Os sistemas de encanamento incluem aberturas que cortam o telhado e permitem que os gases do esgoto escapem com segurança do edifício.
  11. Folhas E (desenhos elétricos): Estes desenhos mostram informações detalhadas sobre a planta elétrica de um edifício.

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