Quando você possui um pedaço de terra, pode estar sentado em uma mina de ouro real. Com certeza parece um sonho que se tornou realidade, mas antes de começar a reunir seu equipamento, você precisa saber se tem direito aos minerais. Parece bastante simples quando você possui uma propriedade, mas muitas pessoas antes de você se consideravam ricas apenas para ver alguém reivindicar o direito e reunir os objetos de valor.

A situação fica pior, porém, já que você pode se encontrar na situação desprezível de assistir seu jardim sendo perfurado enquanto você fica sem nada além de barulho e perturbação. Você não pode nem mesmo afugentá-los, pois eles têm todo o direito de estar lá, e a vida parece muito injusta.

Leia sobre as leis que o regulam e saiba quando é hora de se preocupar com alguém reivindicando os minerais sob sua propriedade - e quando você podeaproveite sua casaimperturbável.

Direitos Minerais Básicos

Quando alguém possui o direito demineraisembaixo de sua propriedade, eles também podem extrair isso e usá-lo como quiserem. Para descobrir quem é o proprietário e o que eles possuem, você precisa olhar para o meio de transporte que foi elaborado quando a venda foi feita - onde você também poderá ver se eles possuem o direito a todos os minerais ou se a propriedade é limitado.

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Embora os direitos fossem muito fáceis de entender naquela época, as dificuldades com os minerais começam com o fato de que o direito pode ser separado da terra. Isso geralmente acontece quando o primeiro proprietário decide vender a propriedade, mas gostaria de manter os direitos minerais.

Naturalmente, isso geralmente é feito incluindo uma declaração na escritura de que o vendedor detém o direito. Com o passar do tempo, os futuros compradores não terão essa declaração de separação de terras e minerais; na verdade, haverá pouca menção aos minerais, e assim começa a confusão.

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Mas isso realmente importa?

Às vezes, ter um quintal cheio de minerais significa muito pouco para quem detém os direitos. Embarcar em um projeto de desenterrar esses objetos de valor costuma ser uma tarefa cara e demorada que a maioria das pessoas tenta evitar - a menos que haja muito dinheiro nisso, é claro.

Isso depende de a área em que você mora , e você deve considerar se ela é conhecida por ser o lar de minerais valiosos - se não, não é provável que um proprietário de mineral se importaria em perfurar seu jardim. Leis e regulamentos também limitam a extensão em que o proprietário do mineral pode danificar sua propriedade. Se você mora em uma área muito populosa, como uma cidade ou um bairro denso, o proprietário não teria permissão para interferir em sua casa de nenhuma forma.

A propósito, é muito provável que você ainda retenha os direitos, a menos que more em uma área que é historicamente conhecida por encontrar objetos de valor no subsolo. É quando é hora de se preocupar e um excelente momento para entrar em contato com um Landman profissional para descobrir quem detém os direitos. Descobrir quem é o dono do que é um processo tedioso que precisa ser rastreado desde a primeira ação - e vários proprietários para diferentes minerais podem até ocorrer.

Quando alguém aparece e possui legitimamente o direito aos minerais em sua propriedade, há pouco que você pode fazer para impedi-lo de perfurá-lo. Você deve entrar em contato com um advogado, no entanto, para se certificar de que é capaz de limitar a extensão e perturbação.